KAJIAN PEMBANGUNAN DAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN MURAH (Studi Kasus Model Perumahan Berbasis Pengembang dan Komunitas)

UMAM, SYAFI’UL (2023) KAJIAN PEMBANGUNAN DAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN MURAH (Studi Kasus Model Perumahan Berbasis Pengembang dan Komunitas). Masters thesis, Universitas Islam Sultan Agung Semarang.

	Text pernyataan_publikasi.pdf Restricted to Registered users only Download (127kB)
	Text 20202000065_fullpdf.pdf Download (12MB)

Abstract

Menurut data Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Tahun 2020, angka backlog kepemilikan (kesenjangan antara rumah terbangun dengan jumlah rumah yang dibutuhkan) mencapai 12,75 juta unit. Salah satu faktor tingginya angka backlog diantaranya adalah adanya segmen Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) non fixed income yang tidak sanggup membeli rumah umum tapak meskipun melalui program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bersubsidi. Peneltian ini bertujuan untuk mendapatkan model konstruksi dan jenis material dinding rumah yang efektif dan efisien untuk meminimalkan biaya pembangunan; serta model pembangunan dan skema pembiayaan perumahan murah. Metode penelitian digunakan analisis kuantitatif dan kualitatif. Analisis kuantitatif berupa perhitungan efektifitas dan efisiensi menggunakan perhitungan biaya dan kurva S pada rumah konstruksi konvensional material dinding bata merah dan rumah konstruksi RUSPIN material dinding bata ringan, serta estimasi harga jual nyata metode cost based pricing pada model perumahan berbasis pengembang dan komunitas untuk mendapatkan model pembangunan perumahan dengan harga jual nyata paling ekonomis. Sementara analisis kualitatif berupa focus group discussion, wawancara mendalam kepada seluruh instansi penyelenggara pengembangan perumahan, telaah dokumen, telaah kebijakan pemerintah dan kebijakan lembaga keuangan lainnya untuk mendapatkan skema pembiayaan perumahan murah. Berdasarkan hasil penelitian dapat disimpulkan, 1) model konstruksi RUSPIN material dinding bata ringan lebih efektif yakni 14 hari lebih cepat dibandingkan dengan konstruksi konvensional dinding bata merah. Namun konstruksi dimaksud lebih mahal Rp 7.783.142,05 atau 7,05% dari biaya konstruksi konvensional dinding bata merah. 2) Model pembangunan perumahan murah adalah model perumahan berbasis komunitas dengan konstruksi rumah konvensional dan material dinding bata merah. 3) Skema pembangunan dan pembiayaan rumah secara gradual dengan tiga tahapan konsep rumah inti tumbuh menghasilkan skema pembiayaan rumah murah, yaitu lebih murah sebesar 37.501.616,25 atau 11,19% dari akumulatif angsuran yang dibayarkan melalui KPR secara sekaligus. Kata Kunci : Pembangunan, Pembiayaan, Perumahan Murah.

Item Type:	Thesis (Masters)
Subjects:	T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General)
Divisions:	Pascasarjana Pascasarjana > Magister Teknik Sipil
Depositing User:	Pustakawan 1 UNISSULA
Date Deposited:	29 May 2023 06:56
Last Modified:	29 May 2023 06:56
URI:	http://repository.unissula.ac.id/id/eprint/28703

Actions (login required)

View Item