ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PADA PERUMAHAN DADAPAN IKA RESIDENCE SEMARANG

PUTRI, NAFTALIA PARAMITA (2022) ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PADA PERUMAHAN DADAPAN IKA RESIDENCE SEMARANG. Masters thesis, Universitas Islam Sultan Agung.

	Text 20201800064_fullpdf.pdf Download (1MB)
	Text publikasi.pdf Restricted to Registered users only Download (217kB)

Abstract

Kebutuhan dan keinginan manusia dalam ekonomi konvensional diukur melalui tingkat kepuasan (utilitas) dalam mengkonsumsi atau memiliki barang/jasa. Dari sudut pandang Islam, kebutuhan didasarkan pada konsep mashlahah, yaitu kebutuhan yang didasarkan pada tiga kebutuhan dasar yang diungkapkan oleh ulama Islam bernama As-Syatibi yaitu daruriyyat, hajjiyyat, dan tahsiniyyat (Muhammad, 2004). Rumah tinggal adalah salah satu kebutuhan pokok (primer) manusia yang wajib terpenuhi (kebutuhan dharuriyyat). Oleh karena itu setiap warga negara berhak untuk bertempat tinggal dan mendapat lingkungan hidup yang baik dan sehat. Namun kenyataan yang terjadi sekarang ini belum sepenuhnya hak dasar warga negara tersebut terpenuhi. Banyak faktor yang mempengaruhi \di antaranya pemerintah yang berkewajiban dalam menyediakan perumahan layak dan terjangkau memiliki keterbatasan dalam hal pendanaan pembangunan perumahan. Untuk menanggulangi hal tersebut, pemerintah mendorong pihak swasta untuk menanamkan investasi di bidang properti terutama sektor perumahan. Investasi yang dilakukan oleh pihak swasta secara umum berorientasi untuk mendapatkan keuntungan sehingga sebelum menanamkan investasi memerlukan jaminan bahwa proyek akan memberikan keuntungan yang diharapkan. Untuk mengetahuinya maka peran penting studi kelayakan aspek keuangan mutlak dilakukan. Penulis mengambil penelitian dengan judul “Analisis Kelayakan Investasi Proyek Perumahan Dadapan IKA Residence Semarang”, dengan hasil perhitungan biaya pada Pembangunan Perumahan Dadapan IKA Residence di Sendangmulyo, Kecamatan Tembalang sebesar Rp17.617.115.875 (tujuh belas milyar enam ratus tujuh belas juta seratus lima belas ribu delapan ratus tujuh puluh lima ribu rupiah). Dari hasil penelitian bahwa proyek pembangunan perumahan Dadapan IKA Residence layak dan menguntungkan untuk dilaksanakan dengan NPV (Net Present Value) memberikan nilai positif sebesar Rp1.103.938.326, IRR (Internal Rate of Return) sebesar 14% lebih besar dari pada tingkat pengembalian yang diinginkan (IRR > 10%), PI (Profitability Index) sebesar 1,89 dan lebih besar dari yang disyaratkan yaitu PI > 1, Nilai BCR (Benefit Cost Ratio) sebesar 1,06 lebih besar dari syarat BCR yang disyaratkan (BCR > 1), BEP (Break Event Poin) pada penjualan unit rumah yang ke-30, serta nilai ISM menunjukkan angka positif yaitu Rp2.015.302.249. Kata Kunci: Investasi, Perumahan, Feasibility Study

Item Type:	Thesis (Masters)
Subjects:	T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General)
Divisions:	Fakultas Teknik Pascasarjana > Magister Teknik Sipil
Depositing User:	Pustakawan 1 UNISSULA
Date Deposited:	05 Jan 2023 06:46
Last Modified:	05 Jan 2023 06:46
URI:	http://repository.unissula.ac.id/id/eprint/25671

Actions (login required)

View Item