PERJANJIAN HUTANG PIUTANG PERORANGAN MENGGUNAKAN JAMINAN SERTIFIKAT YANG DIIKAT AKTA JUAL BELI DI KABUPATEN KENDAL

Astuti, Heni (2021) PERJANJIAN HUTANG PIUTANG PERORANGAN MENGGUNAKAN JAMINAN SERTIFIKAT YANG DIIKAT AKTA JUAL BELI DI KABUPATEN KENDAL. Masters thesis, Universitas Islam Sultan Agung Semarang.

	Text COVER.pdf Download (326kB)
	Text ABSTRAK.pdf Download (227kB)
	Text PUBLIKASI.pdf Restricted to Registered users only Download (63kB)
	Text DAFTAR ISI.pdf Download (231kB)
	Text BAB 1.pdf Download (728kB)
	Text BAB 2.pdf Restricted to Registered users only Download (725kB)
	Text BAB 3.pdf Restricted to Registered users only Download (590kB)
	Text BAB 4.pdf Restricted to Registered users only Download (225kB)
	Text DAFTAR PUSTAKA.pdf Download (458kB)
	Text Magister Kenotariatan_21301900030_fullpdf.pdf Download (1MB)

Abstract

Zaman dahulu sudah biasa orang melakukan perjanjian pinjam meminjam dengan melibatkan tanah. Tanah juga biasa dipinjamkan kepada orang lain dengan perjanjian sewa menyewa. Di Indonesia perjanjian pinjam meminjam diatur dalam KUHPerdata pasal 1754 yaitu tentang utang piutang. Utang piutang diawali dengan perjanjian antara dua subjek hukum yang disebut dengan debitur dan kreditur, kemudian dibarengi dengan penyerahan benda sebagai jaminan. Dewasa ini di kecamatan Limbangan kabupaten Kendal Jawa Tengah terdapat suatu praktek perjanjian hutang piutang perorangan dengan jaminan sertifikat tanah dan bangunan dengan luas 255 m2 yang diikat bukan dengan Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT), melainkan menggunakan Akta Jual Beli (AJB) dan disahkan oleh Notaris sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui dan menganalisis Keabsahan suatu perjanjian hutang piutang perorangan menggunakan jaminan sertifikat yang diikat Akta Jual Beli di kabupaten Kendal. Tujuan yang lain adalah untuk mengetahui dan menganalisis tanggung jawab Notaris terhadap pembuatan dan pendaftaran Akta Jual Beli yang digunakan sebagai jaminan perjanjian hutang piutang perorangan di kabupaten Kendal. Penelitian ini menggunakan metode penelitian yang berbentuk Yuridis Sosiologis disebut pula penelitian lapangan. Menurut sifatnya, penelitian yang dilakukan memiliki tipe penelitian deskriptif analitis. Jenis data yang digunakan adalah data primer dan data sekunder, dan alat pengumpulan data yang digunakan adalah studi lapangan dan studi pustaka. Berdasarkan pembahasan yang dibahas dalam penelitian ini dan data-data yang telah dikumpulkan bahwa keabsahan penjaminan hak milik atas tanah yang diikat menggunakan akta jual beli di kabupaten Kendal adalah sah-sah saja dan dapat dilakukan menurut teori kepastian hukum, asalkan perjanjian utama dari penjaminan tersebut tidak bertentangan dengan ketentuan yang diatur di dalam Pasal 1320 KUHPerdata mengenai syarat sah perjanjian yaitu sepakat, cakap, suatu hal tertentu dan sebab yang halal. Wewenang dan tanggung jawab notaris di kabupaten Kendal sudah sesuai dengan teori kewenangan yang sudah dipaparkan yaitu kewenangan atributif, kewenangan delegatif, serta kewenangan mandat dan dalam menjalankan jabatannya untuk membuat dan mendaftarkan akta jual beli sudah teliti dan seksama seperti yang diamanatkan pasal 16 ayat (1) UUJN. Akan tetapi, notaris seharusnya tetap mengusulkan perjanjian penjaminan atas tanah dan bangunan diikat menggunakan Hak tanggungan bukan dengan akta jual beli agar tidak terjadi hal yang tidak diinginkan yang dapat merugikan kedua belah pihak walaupun memang sebenarnya tugas atau tanggung jawab Notaris pada dasarnya tidak bertanggung jawab terhadap isi akta yang dibuat di hadapannya karena mengenai isi dari akta tersebut merupakan kehendak dan kesepakatan yang diinginkan oleh para pihak. Kata Kunci : Notaris, Perjanjian Hutang Piutang, Jaminan, Akta Jual Beli.

Item Type:	Thesis (Masters)
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	Fakultas Hukum Pascasarjana > Magister Kenotariatan
Depositing User:	Pustakawan 5 UNISSULA
Date Deposited:	03 Jun 2022 03:47
Last Modified:	03 Jun 2022 03:47
URI:	http://repository.unissula.ac.id/id/eprint/22563

Actions (login required)

View Item