Pembangunan sebuah proyek perumahan, Rencana Anggaran Biaya (RAB) ditentukan atau dihitung setelah melakukan perencanaan konstruksi bangunan. Terkait dalam aspek desain pada pembangunan proyek Salam Residence ada beberapa bagian bangunan yang besar, tetapi bagian tersebut masih bisa dioptimalkan dengan cara meninjau efisiensi kembali supaya efektif. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui desain pekerjaan yang lebih menguntungkan pada Proyek Perumahan Salam Residence, untuk mengetahui penggantian desain yang lebih baik dan menguntungkan, untuk mengetahui keuntungan total yang bisa diperoleh dari proyek tersebut.
Data diperoleh dari Proyek Pembangunan Perumahan Salam Residence. Data sekunder berupa rencana anggaran biaya dan harga analisa satuan. Teknik analisa pada penelitian ini menggunakan metode comparative, dimana harga perbandingan keuntungan dari desain landscape sebelum diredesign dengan desain yang sudah diredesign, sehingga diketahui keuntungan yang diperoleh developer pada pembangunan proyek Perumahan Salam Residence.
Berdasarkan hasil analisis Rekayasa Nilai/ Value Engineering pada proyek Perumahan Salam Residence, didapatkan alternatif terbaik dan menguntungkan adalah komposisi redesign, dengan perubahan unit rumah tipe 36/84 dari 144 menjadi 80, tipe 45/84 dari 36 menjadi 54 dan tipe 69/96 dari 26 menjadi 43. Besar peningkatan keuntungan yang dihasilkan setelah dilakukan redesign dari desain asli yang sebesar Rp.30.069.869.368 menjadi sebesar Rp.33.152.147.800. Selain perubahan siteplan dan desain rumah juga terdapat keuntungan efisiensi pembuatan jalan yaitu sebesar Rp.197.239.500 sehingga meningkatkan keuntungan total sebesar Rp.3.279.517.932.

Kata kunci : rekayasa nilai, proyek perumahan, keuntungan