Dalam penelitian ini permasalahan yang akan dibahas yaitu prosedur pelaksanaan perjanjian sewa menyewa dalam perjanjian sewa menyewa vila Abu Reval, Faktor-faktor apa saja yang menjadi penyebab terjadinya wanprestasi penyewa dalam perjanjian sewa menyewa vila Abu Reval dan penyelesaian wanprestasi dalam perjanjian sewa menyewa vila Abu Reval
Pendekatan yang akan digunakan adalah pendekatan yang bersifat Yuridis Sosiologis. Adapaun sumber dan jenis data dalam penelitian ini adalah data primer yang diperoleh dari studi lapangan dengan wawancara . Dan data sekunder diperoleh dari studi kepustakaan.
Kesimpulan dari penilitian ini adalah proses pelaksanaan perjanjian sewa menyewa yang ada di vila Abu Reval dilakukan secara tertulis, selain itu pihak pengelola akan meminjam KTP (Kartu Tanda Penduduk) atau pasport penyewa untuk di foto kopi, sebagai informasi penyewa dan identitas diri penyewa di vila Abu Reval. Faktor-faktor yang menyebabkan wanprestasi oleh penyewa disebabkan karena faktor tempat vila, dimana vila tersebut terletak di kawasan puncak bogor yang dikenal sebagai tempat wisata dan tempat berlibur sehingga membuat para penyewa betah berada di vila tersebut, di sisi lain faktor wanprestasi oleh penyewa adalah layanan yang diberikan oleh pemilik vila yang selalu support dengan kebutuhan para penyewa sehingga penyewa akan menambah hari sewa mereka di vila Abu Reval. Pihak penyewa akan mendapatkan informasi bila waktu sewa di vila tersebut akan berakhir dan pihak pengelola menawarkan penambahan hari dan meminta tagihan ketika mau menambah hari sewa di vila tersebut.

Kata Kunci: Wanprestasi, Perjanjian Sewa Menyewa, Villa Abu Reval